会社スペース：のITバウンス戻るする時だ

景気が改善し、企業部門の信頼性の上昇のおかげで、商業用不動産セグメントは、リカバリモードになって

それは、ドミノ効果をコール-住宅用不動産市場が回復モードでは、全国の商業用不動産のセグメントにも復活の兆しを見せて、オフィススペース、小売業のスパートで駆動を開始して得た。 Neeraj Bansalは、アソシエートディレクター、KPMGのでは（アドバイザリーサービス）"が現在、第2四半期末以降、不動産業界の動きの兆しを見せている商業用不動産取引、経済活動の重要な指標と考えられている。自信新政府の成立後に改善され、感情を、相対的には2009年の第1四半期に低く、これにより、商業部門の動きに貢献する。"

前向きの動きの中で、中心部のビジネス地区（CBD）だけでなく、周辺地域の両方でのリースレンタル、発生し始めていると'変換定住の初期の徴候を示している。また、サブの少ない高価な建物の需要が上昇市場と地主されている過去数ヶ月でテナントを描画するためのインセンティブの増加を余儀なくされている。しかし、何よりもの復活は、この時間以上のオフィススペースや小売業主に目撃されている。

最近のCushman＆Wakefieldが調査2009年第2四半期の企業のオフィススペースの需要（4〜6月）は、前四半期に比べ、5660000平方フィートではまた、需要が増加したため、解決するための65％を超える成長率を記録意見景気が改善し、企業部門の信頼性の上昇などの要因です。一方バンガロールは約129万平方フィート、その他の重要な上昇の高い需要を見たムンバイでは需要が191％増加が認められた。 NCRは、他の一方で、昨年同期比43％の需要増加を見た。

減速期間中は、拡大計画を持つ企業傍観市場の底入れを期待に滞在していた。取引の欠如は、市場で一般的な負の感情のために、地球規模でのカットのITの遅れの意思決定プロセス企業および過ごす。この期間中、企業は、より高い効率の結果が現在の空間のレイアウトの合理化とともに、契約の交渉など、さまざまな戦略を採択した。

"2009年第1四半期は、企業のお得なレートは、より広範な市場の近く下にされてから生じるため、手じまいと需要の復活を目撃した。2009年の第2四半期、再度、主に企業のために2009年の第1四半期の吸収レベルを維持修正を得る様々なミクロ市場での料金、"Bansalは言う。

第3四半期の初めにオフィススペースの需要がさらに上昇している小中規模のセグメント。また、建物は、最後の18から20ヶ月で開始されたすぐ近くには'完了段階'、これもまたいくつかの動きを促進すると動いている商業施設、オフィススペース。 "しかし、との傾向の組織のオフィススペースのための移転と統合の視点第2四半期に、この傾向はすぐに組織の拡大を予定に変更する-お得15000の範囲内のオフィススペースのために起こっているから、要求の厳しいされて50000平方フィート平方フィートは現在、50,000平方フィートのプラスカテゴリとして大規模に順番に15万平方フィートこれは、行くこと、居住スペースを、その後の需要の雇用機会の創出を意味するものとシフトしている、"Bansalは言う。アパートのオフィススペースから、行動の多くは、小売店の前には、大幅に全国の商業用不動産のセグメントの復興に寄与すると期待され見られている。需要縮小コリアーズインターナショナル、オフィス賃貸の報告書によると、2008年第1四半期と2009年のムンバイ、デリー、ノイダ、チェンナイ、バンガロールに第1四半期の間に10-40％下落した。これは、個人投資家の利益にリニューアルして商業用不動産再び。

画像の小売業でのレポート業務ショッピングモールの数は、412のクロスには、2010年までに2億500万平方フィートで、と2倍以上の成長をさらに715モール2015年までに、層の主要な小売店開発- IIおよび層に追加される見積もりインドの3都市。最近の研究を共同KPMGが実施しAssochamまた、約315のハイパーマーケット層で開くことができるだろうが、予想している私およびTier - IIの都市、2011年まで。

、このような動きのGauravマーヤ社長は、フランチャイズインドホールディングス、アジアの主要な統合フランチャイズソリューション企業の確認によると、全国の"モールの開発者がしっかりと小売物語の中でと信じて今では小都市にはショッピングモールの文化撮影で提供している完璧な組織小売業の経験。"マーヤは、国民のルピー45,000人の増加によると、百分の10から15の2009-10年度の第1四半期の5％に2008〜09年第4四半期の減速後に復活させたの小売業組織万ルピー。 "インドの小売業の成長、不動産の修正内容のアカウントでの主要都市で復活しています。モール、このため、予定されている消費フィードを要求されるため、利便性の方法で。そして、モールの物語、したがって、ここに滞在することだ"と彼は付け加えた。

もう一つ注目すべき発展は、国内の不動産ファンド-以前の住宅プロジェクトのターゲット-また、商用のプロパティでは今、探しているフォーカスしている。例えば、レッドフォートキャピタルアドバイザーズPVT LTDをニューデリー、ムンバイの3つの商業のプロパティで、400万ルピールピーを投資して詳細を探しています。同様に、富裕層の個人（HNIs）のオフィスや小売店を中心にスペースをお金を入れている。これは主に経済危機のため、中には、商業不動産部門やリースレンタルおよびプロパティの料金で、最悪のヒットセグメントは、都市圏と大都市で30〜40％の下落となった。低価格、順番に、ここ数カ月で復活へのパスをトリガしている。

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