なぜ、アメリカホーププログラム失敗
そこは、米国のプログラム差し押さえ住宅を保存してから、世界中の協議されています。 議会5ヵ月前に$ 300億ドルをこの目的のために利用できるようにします。 私にはどのくらいの$ 300億ドルを与えることでアイデアを最初に起動させてください。 最初の視点で物事をすることができます。 100万ドルは大金だ。 千の場合、 1億ドルを入手し、 100万ドル増える。 だから$ 300億$ 300,000百万等しいと思います。 視点に置くのもう一つの方法は、米国CIAの（中央情報局）そこにザワールドファクトブック2008年のイランのGDP （国内総生産）を示している。南アフリカのGDP $ 300億億ドルを382ドルで、香港の$ 223億とエジプトの$ 158億だった。 $ 300億ドルのGDP私のカウントにいくつかの国の一つです。 私はこの説明に私たちについて話しているのはどのくらいのお金を理解する手助けになります。 [私] 金の額は、この異常が家を失っている米国では住宅所有者支援にご利用いただけます。 このプログラムの効果で5カ月以上されています。 は、米国政府と、このプログラムへのプログラムのWebサイトの設定を促進する何百万ドルも費やしてきた、カウンセラーを採用し、ガイドラインを設定します。 このプログラムは、米国政府は住宅所有者を支援するものと予想400000 。 私はあなたの好奇心の強い私としては、多くの住宅所有者は、過去5カ月で.....に貢献したとしている確信している 意外な答えです..... 1 ！ はい、右にお読みください。 1つの孤独な人は、プログラムに参加！ CNNのMoney.comニューヨーク2009年3月25日には、プログラムを1つだけローン保険に入っていたと報じた。 [ 2 ] 連邦住宅局の広報担当ブライアンサリバン氏は"いうまでもなく、プログラムがひどく、 "動作しない場合は記載 会員は、下院金融サービス委員会のマイケル城（共和党、デル）は、ホーププログラム"は、私たちは長い時間があったんだ、最も失敗したプログラムの一つです"と話す 議会は、プログラムの見直しに取り組んでいる。 私がここにしない限り、政府は国民には一切の責任でお金を渡した停止は、改正をお知らせするためには動作しませんよ。 ホーププログラムはなぜ失敗するのですか？ なぜ改正が失敗しますか？ の理由を探索しましょう。
上記の7つの理由があると思うの私は、ホーププログラムが失敗している。 議会は、新しい計画には"希望"を成功させるために取り組んでいる。 おそらく彼らは、 2つの住宅は、 5カ月間で200 ％増の成功を報告することができますは、プログラムの承認を得る。 は、より良い代替手段です！ 家のお支払いに遅れて住宅支援を行う必要があります。 彼らは困難な状況にされ、それらの解決策が必要です。 しかし、このソリューションは、政府に、お金を与えてはならないから来るか、銀行の融資金を受け取ったかを与えてくれます。 銀行は融資を与えることの危険性は、良い時代には、利益を得たとも悪い回準備金に金を保存してあるはずだった。 不動産業者は多くの民間企業とこのような困難な時期を支援している住宅所有者の不動産投資家とその国のすべてを越えています。 短期の住宅販売代理店と連携することができます。 これには、住宅の家のお支払いには、代理人又は代表者の後ろにある彼/彼女のために仕事を採用。 エージェントを完了すると、貸し手への情報のページを何百もの提出は、エージェントは、貸し手とは、財産を負っているもかからないしています。 以下のプロパティは、貸し手はローンを負っているものを売ることに同意します。 これは、住宅支援の利点は、銀行は、新たな購入者、地域社会、経済は全体として。 なぜ銀行は空売りのことをやりたいとか？ これは、プロパティを確認しましたところ、ホーム何を負っている価値がないものとします。 現在は、銀行ではなく、家を売ると、時間と費用が担保権を行使することまで知っているだろう。 銀行は通常時にその金額を差し押さえているだけでは実際のコストを25 ％の損失を被る。 その値の減少は、不動産融資を受けたときは今は何であったのかは対ですが含まれていません。 銀行短い販売を行うには満足している。 銀行は多くのより良いオプションは、住宅所有者が自宅での販売に協力を実現します。 銀行はそれほど大幅に高速化し、現金を得る失う。 住宅所有者との家を出ることができるという意識を明確にした。 彼らはすべての銀行との状況を知る権利を行うことが可能でした。 住宅所有者は、市場の場所を制御することはできませんを実現する必要があります。 同銀行は、自宅を負っている価値がないものに同意するものとは、空売りを行う。 頭の高さは、住宅の状況を知る権利をすべて保有して徒歩することができます。 また彼らは差し押さえを避けることで、彼らは家庭でのホーム空席せるというよりも、新しい住宅を取得して近所の人が助けに信用報告書に貢献している。 うつろな家を持って近所の値が急速に低下する傾向がある。 彼らは、他の多くの犯罪、破壊行為、薬に問題がある。 が支払われて財産税の不足に言及されていません。 また、周辺の住宅の価値を低減し、プロパティの値をプッシュし、財産税収入の減少。 短い販売は、住宅所有者が協力することになるかの連絡先は、空売りの専門家彼/彼女の銀行とは、プロセスのすべての詳細を引き継ぐとの仕事は簡単だ。 同銀行は、このプロパティのレビューを負っていると、家庭でもかからないことに同意します。 同銀行では、割引額が支払われます。 これは、全体としては、住宅、銀行、地域社会と経済に役立ちます。 多くの住宅は、家に滞在したい。 これは、ホーププログラムのアイディアだった。 それが個人投資家がこの国のすべての傍観者にお金を持っている個人の不動産投資家の入居されています。 また、広く投資家が10億、 10億ドルの資金が使用されていないしている知られています。 投資家は、経済危機の不透明な資金を投入するとしているが懸念している。 彼らのための嵐から避難している。 これらの投資家の多くは、銀行からこれらのプロパティを割引価格での購入には、安全な避難場所を見つけることができます。 その後、前の住宅所有者の家に滞在してから、プロパティを借りることができます。 この住宅は多くの利点がある： 1 。彼らは家に滞在することが可能です、彼らは家族の移動に、彼らの子供の学校を移動すると、新しい友達を見つけるなどしていない 2 、住宅のお支払いは通常、下へ移動します。 一方、短期売却過程にある3 、住宅所有者はお金を払っていない。 彼らは他の法案を完済することに余分なお金を保存することができます。 4 。この住宅はもはや住宅ローン会社に借金している。 ほとんどの場合、実際には何も離れた銀行のために歩いていく。 そこで2人は大きな借金から解放される。 5 。あなたは、家庭内の任意のものがなかったの住宅所有持分を覚えている。 彼らは家の価値よりもはるかに負っていた。 そのためには、簡単な販売を行う住宅所有者のための最良の選択肢になるの毎月の支払い額を過大評価、潜在的な住宅差し押さえを取り除く。 の投資家も多くの利点がある：
現在、多くの住宅をバックに、将来の不動産を購入できるようにする。 私はこのプログラムのアイデアは本当に好きだ。 私はすべての場合は、住宅費の主要な特性のため、すべての修理またはマイナーのプロパティに対して責任を取るためになるか、と思うと時間は毎月例外にして、テナント（前の住宅）のオプションがあることが家賃を払う将来的には、不動産を購入します。 私は12から24月のオプションをお勧めします。 むしろ今は、将来的にはその条件に覆われている基本的な義務と合理的な利益は、投資家に支払われるとの評価に基づいて決定されることができる権利の販売価格を設定した。 これらのケースでは私は、以前の住宅は、家の鑑定には寛大な割引を受けることを推奨します。 今は理想的な状況が作成されました。 住宅
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住宅金融専門会社
エコノミー
として関係者全員を見ることができる大きな利点があります。政府の関与は必要ありません。 それ以外の場合は、銀行が担保権を行使することができますが、販売は後者の苦しみの結果を決定し、貧困層からの損失を割引価格で販売し、家庭を望んでいる。 このプログラムでは、大きな問題は、銀行からの場合には、政府ではなく、上記のプログラムに従うを参照してくださいお金を得ることができるのを待っている。政府ではなく、銀行からお金を目指し様々なオプションを選択します。 銀行は政府の寛大さをもっと知っている人よりも、家庭をもっと開放的な市場を与えるだろう。場合は無料で企業や政府の見えざる手は、高速の解像度に、この住宅問題から抜け出す方法をもたらすだろう。 この解決方法となることなく私たちの子供たちは子供たちの、子供を支払うことで来世紀への価格は、金融。 銀行はこのプログラムに参加している毎日である。 彼らは、バックを持っていると多くの処理よりも遅い場合、無料でお金が政府からは、テーブルオフになっています。 私はいくつかのケーススタディ例を挙げてみましょう。 デイビス県住宅差し押さえからセーブを取得 2007年2月には、デービス県から家族と一緒に仕事を始めた。 夫は、建設業界で仕事をした彼の時からフルタイムでもパートタイムを超える。 この下には、雇用と賃金の支払いのために家のことができませんでした。 リットンサービシング彼らの家に融資していた。 彼らは約180000ドル、最初の融資のための家を負っ。 努力の末に我々のチームは、銀行との取引を立てることができた。私たちは155000ドルの財産上の買い手を見つけて、私たちは空売りの銀行に勤務。 この住宅は、銀行にお金をためていない歩いた。 . リバー不動産投資家の差し押さえから保存されます 。 我々は、不動産投資家だったのクライアントしていた。 経済の不況のときは、彼が所有し、家賃のテナントを見つけることができませんでした。彼はまた彼の仕事を失った。 彼は、市場が非常に高い側では、不動産を購入した。 彼は最初のチェース銀行に融資を負っ270.000ドル。 我々の取引は、 205000ドルで売却された家を立てることができた。 ホリデイ住宅差し押さえセーブから 我々のクライアントホリデイで自宅所有。 それが、彼女のレンタルされていた財産を投資した。 また、プロパティに2つの融資された（ 1 ）最初のウェルズファーゴおよび（ ii ）に第2回シティモーゲージ。 325000ドルの融資の2つの周りに等しい。彼女は自分の時間を仕事に削減され、彼女の夫は、家庭では、テナントの仕事を失った彼の家賃を払うことを拒否した。 私たちはテナント、ウェルズファーゴ、シティモーゲージ、いくつかの新たな買い手とは、家庭で何かを仕事に220000ドルで売却されたことができた マレー住宅彼女の家に滞在することができます 私たちのもう一つのクライアントには、夫を通過した。 彼女は、労働力とは、彼女のローンの支払いを行ったするのに十分なお金を稼ぐことができるされていませんがされています。 彼女の全国銀行貸出175.000ドルとなった。 我々は、家を購入し、彼女は自宅での範囲内にあるので、はるかに低いとのテナントとしては、彼女のお支払いは、支払いをすることができる個人投資家が滞在することができます。 彼女はまた、オプションに戻るときには、将来的には彼女の家を購入する財政状況が改善された。 ユタ州の郡の住宅差し押さえ停止です！ 我々のクライアントは、ユタ州の郡を経て離婚した。 彼らは家の支払いをすることができるの両方の夫と妻の収入が必要だった。 そこで2人は一人の収入で、家のお支払いは許されませんでした。 彼らは日本銀行に負っ175.000ドル。 我々の取引は、不動産144000ドルの買い手に売却された居住者を立てることができた。 マグナ住宅離れていないため、 銀行何でも散歩！ マグナクライアントは私たちの自宅に182000ドルの量のウェルズファーゴとの融資していた。 彼は、保険がカバーしなかった医療費に終わった。 彼はすべてを試みたが支払う医療費の支払いをしようとするだけで家を維持することができませんでした。 また、彼の家の価値を提示されたよりも多くを負って上伸して引けた。 私たちは121000ドルの新たな居住者の買い手に家を売却することができた。 彼は銀行のせいではない何も歩くことができた。 地元のビルダーに貢献しました！ 我々は、棚卸資産の多くは、ローカルBuilderを手伝った。 私たちは貸し手に勤務し、彼らとの交渉は、プロパティを負っていたよりも少なくしてください。 私たちは不動産売却を取得し、 Builderの家を持って差し押さえを避けることができた。 Builderは、在庫をなくすことができました。 一つは、どの家庭に受け入れることに同意を負っていたよりも少ないのは、銀行によると、彼は私たちの会社は、今後この建設業者との取引を行うと関与していた。 彼は、ビルダーというだけでなく、プロパティを解決するための距離を実行し、アクティブな姿勢感謝した。 はっきりと見ることができるよう、より良い方法です。 として、政府が住宅危機を$ 300億ドルをコミットしているのホーププログラムの推進にあり、すべての時間と労力を費やしてきた数百万会議言及する住宅の設計と、このホープのプログラムを実施している。 もし、政府の道から出るとされる以上の民間企業は、早急にこの問題を解決しましょう。 私は、先月の小さな不動産会社7世帯が差し押さえを回避すると一部の人の家に滞在することができた言及助けになりました。私たちは毎月、住宅差し押さえを回避することなく、政府からの資金援助している。 [私] http://en.wikipedia.org/wiki/List_of_countries_by_GDP_ （公称値） 。 http://en.wikipedia.org/wiki/CIA_World_Factbook 、 http://en.wikipedia.org/wiki/File:Wfbcover 。 jpg [二] http://money.cnn.com/2009/03/25/real_estate/new_hope_plan/ 。レクリスティ、 CNNMOney.com 、 2009年3月25日で [ 3 ] http://en.wikipedia.org/wiki/Invisible_hand 、アダムスミス、国富論 ライアンライトの記事が提出
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