不動産を購入する計画短所'' ''

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何がデメリット購買財産"オフ計画"とは？

確かにそこには多くの利点が不動産を購入する計画が、不利なことはできません無視されます。

1つの主要な要因を防ぐため、住宅購入者が増え、投資家からの買いがオフ計画していコミットして不動産を購入することはできませんが参照してくださいまたは肉体的に視察します。 この決定は、 所有権を購入する計画のみに基づいて選択するとの計画を立てて標高を簡単に仕様から開発者/代理店します。 主要な関心事ではありませんが、これらの詳細は劇的に変化することから、計画の段階から完成品を切り、それはどのような個別の製品を5月末までに予想される異なっています。 買い手を見つけることができ、状況に法的な拘束力を完了されて財産もはや願望します。

別のリスクを購入する計画には、コミットして不動産を購入するためには完了しませんかもしれないが、期間を超えて12ヶ月またはます。 買い手が見つかりました場合は、状況が変わることから、計画の段階で、必要に応じてオフに再販売するが、すぐにそのオプションをご希望されるまでに限られていて、少なくとも財産完了します。 バイヤー譲渡契約できるようにすることを自分たちの契約を再販売するサードパーティの開発者の後に契約を交換します。 抜け目のないオフの計画について検討するバイヤーと交渉しなければ確かに封入の譲渡契約では、予期せぬ事態を可能にするための柔軟性の増加とします。 抜け目のないいくつかのケースが使用され、投資家の譲渡契約を再販売する前に完了した財産の増加から利益を実現すると資産価値の間の時間の予約をするとの計画を再譲渡します。 しかし、この記事の利点に関するものではありません買い計画を切り、だからして、潜在的なデメリットの鋤…

プロパティの値は、市場での下落は、どのように想像することができイライラするだろうと心配する計画をオフ買い手不動産を購入する人が縛られました。 新しいビルドを見て財産価値の減少は、潜在的に多くの場合、毎月の収入以上の収入！

買い手を確認しましょうと言うのは、自分の選んだ陰謀を開発する計画と契約を結ぶの開発者の交流を速やかに（コミットしての購入）します。 完了するまでには12ヶ月と合意して購入価格は£ 200000します。 場合には、不動産市場の低迷（またははすでに下降）とプロパティの値が減少した10 ％の年率は、この買い手自体に財産価値がある可能性を参照してください£ 160000上のみ完成します。 の損失£ 40000 、一年かけて！ 次に、この問題につながる可能性が住宅ローンのように、開発者のバランスを必要として、元の購入価格£ 200000 、終了時には、これは所有権に基づいているだけで価値がある£ 160000します。 このような状況でも原因で問題が発生し、開発者のために、多くのバイヤーはありませんが、金融状況を完了することが可能と希望をもたらす影響に苦しむません。自分たちの契約が完了しています。 私は愛と言うことは決してバイヤーコミットして不動産を購入する計画を立てて落下する市場では、このような状況が起こった。しかし残念ながらあまりにも頻繁に確認し、過去とは二度といるかどうかは、今後プロパティ値を南に行くときにします。

しかし、たくはありませんが、この記事へのすべての暗い見通しばかりでいます。 を示唆していない不動産を購入する計画を持っていませんかそれは確かに最後のメリットは、大幅な損失を購入します。

オフ買い計画を必要とする要素の研究に着手した。 "要素の研究"私はできるだけ多くの研究としては、平均して買い手を満足させるために必要なことは、このオプションを右にしてください。 この場合、のようなものはありません過ぎる研究します。 多ければ多いほどよい！

研究地元の不動産市場は、不動産代理店に話を聞くと、自分の意見は、今後の不動産市場ます。 誰にもかかわらず、特定の何が起こるかと言うことができ、近い将来には、選択した地域の財産のスペシャリストからのアドバイスを使用できるようにする教育を受けて決定を下した。 わからない場合はオフの計画に沿って不動産価格が現在の市場の値ですか？ また、話をしたり地元の不動産エージェントに着手するよう指示するricsサーベイヤーをお客様に代わって資産評価します。

お手元に届いた場合、フィードバックの響きではありません"頑張れ！ "それからかもしれないが、最高の買い減少する計画に興味を持ってきました。 タイミングかもしれないし、現在の不動産市場ではありませんが、実際の権利や開発自体は成功のために設定されます。

しかし、見つけたときには理想的な計画をオフの機会を利用すれば、ミスをばかにしています。