長期的な投資

英国の住宅は、歴史的に非常に良いデモンストレーション資本の成長率を超える長い期間します。によると、全国の住宅価格は平均で8.5 ％増加してから1年に1973年にします。それにくらべ、この期間の平均インフレ率がオーバーしました7 ％（国立統計局）します。ハリファックスの物価指数から1983年にします。の増加を示して年率で7.5 ％または3.5 ％の上に、同じ期間のインフレ率にします。いくつかの最新の予測を示すことができると二重に再度、今後10年間します。

ほとんどの家主不動産投資の成功に感謝して、長期的なアプローチが必要です。私自身もやっていたために15年間います。貸家住宅不動産業者協会（ arla ） 1日qtr調査2006年によると、地主の調査をすることにしたのほぼ70 ％を予想して投資を行うために、少なくとも10年です。しかし、時または必要に応じて慎重な財産を売却することができまたは別の場所に投資するための資金を必要とする場合があります。

このような状況でどのように行くの最善の方法については、お客様の財産処分ですか？

投資売り

売りが若干異なりますから、投資家の売りにします。まず第一にはありません住んでいるかもしれないとの財産借します。まず第一にしなければならないでしょうかどうかを決定して販売してみようと、うつろな財産を所有している、または借します。

前者は、マイナス面を明らかにして財産は空の中に立って、販売が試みられます。この排水することができ、お客様の重要な資源をお持ちの場合は現金での住宅ローンは、外に出ようとしてお金が入って来ていませんが家賃を支払うためにしてください。

しかしこれを解決するにはします。それは今の財産を売却する可能性があるとして家主仲間の財産を借します。ウェブサイトwww.landlordtrader.co.uk具体的に確立してきたため、投資家に所有権を購入できるようにして販売t相続人投資プロパティです。
売り手は、それは魅力的なbecausのeが売られ、不動産テナントせずに削除して、そのための費用を招くボイドに関連付けられている期間の長期化します。初回登録料が少ない場合、所有権が売られ、その後は、トランザクションの料金£ 200も支払うべきだ。

最も好むまだ家主へ行くの伝統的なルートを通じて、不動産会社の所有権を販売します。これは純粋な投資売却の利点を提供するテナントはまだ、どこに居住しても売ら財産を所有者の職業市場の予想を大幅に超える70 ％の世帯で構成されます。

コストの販売代理店を通じて開始し、 1 ％のため、小さな独立系代理店は、郊外の場所です。通常より多くの間1.5-2 ％の割合だろう1つのための大規模な全国チェーンの不動産業者です。スペシャリストは、マーケティングキャンペーンの場合は、財産の威信にかかわってもそれ以上の可能性がある。

この委員会は、エージェントを行うviewingsと、見込み客のe番目の交渉をします。かれらは、不動産市場でも、現地のマスコミにも広告を掲載するには、 1つの不動産販売ポータルのようなwww.rightmove.co.ukます。

期間を大幅に売却する財産に応じて異なります時期には、市場とした状態での不動産価格とします。最低限のプロパティには、通常の取引だろう6-8週間かかります。しかし、市場はどこに遅いのですが、不動産価格が終わったりすることは、間違った時期に-真夏のクリスマスと認識され、通常の静かな、そしてそれが何ヶ月もします。

そこには、伝統的な不動産業者に代わるものを使っています。近年、そこが登場し、多くのインターネットベースのマーケティングサイトの所有します。これらのサイトの広告を掲載できるように、売り手のプロパティを直接販売せず、代理人の仲介者としての役割です。結果は、コストを下げるにはたくさんいます。典型的な費用を市場£ 50-100との間には、お客様の財産になるでしょう、この数多くの写真や書き込み、自分の能力を説明します。しかし、すべてのお問い合わせは、 viewingsとの交渉が実施されなければならないします。

他のオプションを売るためには、家主のオークションします。
ここでの利点は、小作を販売することが可能と同様にこれらのプロパティを所持空いています。他の利点は売却されることを保証することができませんし、不動産価格を配置する準備します。私はお勧めしません。このように価格を表示することができ終わる可能性を真剣にundervalueお客様の所有権を受信します。地主の魅力は、売上高は比較的迅速なプロセスと、お客様の資金を受領します。安いコストではないでしょうとして、通常オフの1つのエントリを払わなければならないと言うの料金については£ 700それから財産が売られた場合は、委員会をオークション会社に基づいて、販売価格に占める割合は、と言う間の1 〜 2 ％します。

不動産譲渡

良いことが起こっ勧誘またはライセンスの運搬を行う多くのプロセス全体をすばやく簡単に行えます。ソリ'に関与した土地の売買は、こんにちはstoric ＆数百年にさかのぼります。

税

1つの問題は、所有権を販売して上昇することがよくあり、大きなキャピタルゲインを与えました。詳細については、このセクションを参照しに行くと税金です。もしあなたが何をすればいいだろうとの売りで、ファンドが解除さがあるのセクションを見るために別の投資家のために、ハード現金を稼いだ。

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これは、記事を追加した財産ホークチーム