流行の投資

'サマーオブラブ'

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どうやらファッションが20年サイクルがあります。 trueの場合、このことはしなければならないすべての蛍光色の服で着飾って、花や' dayglo ' 。 これらの古いまたは実際に十分な若さを覚えておく-1 987年だった'乱痴気'インスピレーション'サマーオブラブ' 。

景気サイクル

ファッションと同じように、経済サイクルの傾向に従っています。 それが頭をよぎったのかもしれない経済学と経済学は、より具体的住宅ミラーリングして、私たちはこのファッションサイクルで似たような点はどこに私たちは1980年代後半とします。

20年前には、住宅市場の急速なインフレを経験する期間の初めから1980年の伸びになると値ごろ感だったします。 実際によると、値ごろ感cml最低だった点は、 1990年時に利子の支払いの平均収入に占める割合は、大規模26.5 ％となった。

今日の次のシリーズを使って、同じ金利の上昇を測る、それだけでは、まだ10代の高いです。 しかし、疑いの余地はないことは、過去数カ月間のオーナーズますます困難に、私を含めて、ファイナンスの住宅ローンのうち、レンタルします。

この闘争を思い出したのは何だったときに、私は初めて地主ほぼ20年前にします。 その後、今のようにメディアがいっぱいに差し迫ったクラッシュの記事について次の劇的な住宅価格の上昇します。

これらの主張はどのように現実的ですか？ この時期になぜそれが違うのですか？

ブームの住宅価格、 20年前に続きました劇的な胸像の初めに90の1000での否定的な株式の所有者が投げ込まれる、多くの場合、何年もします。 私8年間に費やした財産を回復するのを待って'値です。

私たちが直面するほぼ20年間で、同じシナリオですか？

ありませんじゃないと思うよ。 今の違いを比較して要約することができ少しずつ言葉; '安定性' 。 次の20年前から劇的な好況不況の後、初期の1980年の;経済的なクラッシュに衝撃を与え、失業率の上昇を通じて、住宅！ 市場での原因の1つだけで3落ちて以来、住宅市場の戦争でした。

その主な理由は表示されませんを繰り返すこと自体この時期には、経済は依然として堅牢で、会社の利益は記録的な水準と低失業します。 兆候はありませんが、劇的な下落の原因となる条件を備えています。 この間の場合はそのようなことは難しいを参照してください'振出す'の市場シェアをします。 誇示されている可能性がはるかに広く'軟着陸'としての成長率をスローします。 このビューをリードしてくれと思うの今後の方向性については、私のポートフォリオです。

財産として'現金牛'

私のポートフォリオの開始以来、私は身動きが取れないアプローチをしようとしたままにしておく小さな私にお金を可能な限り投資します。 お好みを抽出する代わりに、他のどこに資本を使用します。 最初に始めたときには、この前提条件としては、限られた資源の資本を意味して購入するしかないのだった財産を押したものを超えています。

もはやこれをすればいいんだ。 私のポートフォリオを見て、私が実現して私を使うべきではない、銀行の財産として'を絞った演劇'を、市場で上昇した。 これはどこにお金を借りて購入する資産の価値が大きくなるとそれにははるかに高い収益をお客様の初期投資資本（お客様の預金）します。

今の私が自分の財産を使用する投資として見る'現金牛' 。 これは使用して定期的に支払う家賃収入から生成する債務は、最終的に与えてもらったので、資産負債無料です。

これはどのように'古い学校'不動産投資が行われ、井戸の前に興味だけでの資金調達だったにも考えています。 それには利点があります。 私のことを減らし金利上昇にさらされることを確保すべきと資本〜がなければ、自分の将来の突然の崩壊を私はすでに資本の値は低いと述べた。

そこで私たち間での流行に終わる可能性が20年前に、運が良ければ避けなければならないのは、行き過ぎた'住宅市場ます。 と思うの採用'古い学校'不動産投資テクニックの手段として、長期的な金融証券ngを保障しています。 私の心の中には、 desir ！ eを外出することはありません番目のファッションします。

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